随着房价的不断上涨，越来越多的人选择贷款购房，贷款购房不仅需要承担高额的利息，还需要在还款期内按时还款，对于100万元的房贷，每年少还多少钱呢？
我们需要了解贷款利息的计算方式，贷款利息是根据贷款金额、贷款期限和贷款利率来计算的，如果贷款利率下降，那么贷款利息就会相应减少。
以100万元的房贷为例，假设贷款期限为20年，贷款利率为5.5%，每年的还款金额可以通过以下公式计算得出：
每年还款金额 = （贷款金额 / 还款年限） + （贷款金额 × 贷款利率）
贷款金额为100万元，还款年限为20年，贷款利率为5.5%，代入公式计算得出：
每年还款金额 = （100万 / 20年） + （100万 × 5.5%） = 5.5万元 + 5.5万元 = 11万元
对于100万元的房贷，每年的还款金额为11万元。
如果贷款利率下降，比如下降至5%，那么每年的还款金额就会相应减少，以5%的利率为例，代入公式计算得出：
每年还款金额 = （100万 / 20年） + （100万 × 5%） = 5.5万元 + 5万元 = 10.5万元
可以看出，利率下降至5%后，每年的还款金额减少了0.5万元。
除了利率因素外，还款期限也是影响每年还款金额的重要因素，还款期限越短，每年的还款金额就越高；反之，则越低，在选择贷款购房时，需要根据自己的经济状况和还款能力来合理规划还款期限。
除了以上因素外，还有一些其他的因素也会影响每年的还款金额，贷款机构可能会收取一些额外的费用，如评估费、手续费等，这些费用都会增加每年的还款金额，在选择贷款机构时，需要仔细比较不同机构的服务和费用水平。
对于100万元的房贷，每年的还款金额取决于贷款金额、还款年限和贷款利率等多个因素，如果贷款利率下降或还款期限缩短，那么每年的还款金额就会相应减少，在选择贷款购房时，需要综合考虑多个因素，以合理规划还款计划和预算。
作为借款人，也应该在贷款期间保持良好的信用记录和还款习惯，以提高信用评级和获得更优惠的贷款利率，这样不仅可以减少每年的还款金额，还可以为未来的贷款打下良好的基础。
